Objectif Ma Prime Rénov du gouvernement : Accélérer le rythme des rénovations énergétiques

L’exécutif a annoncé des modifications pour le dispositif MaPrimeRénov’ en 2023, dans le but d’accélérer le rythme des rénovations énergétiques des bâtiments. Ces évolutions visent à améliorer l’efficacité de La Prime Rénov’ qui a déjà permis le financement de deux millions de projets depuis 2020.

Le gouvernement va renforcer les aides à la rénovation énergétique MaPrimeRénov pour 2023 afin de favoriser les rénovations les plus performantes et de renforcer le soutien aux ménages à faibles revenus. Ainsi, pour les habitats collectifs, l’exécutif vise à booster le dispositif « MaPrime Rénov Copropriété » en augmentant les plafonds de travaux finançables à 25 000 euros contre 15 000 euros et en doublant les primes individuelles versées aux ménages les plus modestes de 1 500 euros à 3 000 euros.

Pour améliorer l’accompagnement des ménages modestes dans leur projet de rénovation globale, les plafonds de travaux finançables avec le dispositif « MaPrime Rénov’ Sérénité » ont été revalorisés de 30.000 euros à 35 000 euros.

D’après les dernières actualités recueillies par Sos-devis sur le site gouvernemental du service public de rénovation de l’habitat, les forfaits « rénovations globales » destinés aux ménages plus aisés disposant de ressources intermédiaires ont été agrandis de 7 000 à 10 000 euros et 3 500 à 5 000 euros. En outre, à compter du 1er avril, les chauffages qui fonctionnent principalement aux énergies fossiles seront exclus, incluant notamment les chaudières au gaz.

D’après Christophe Béchu, ministre de la transition écologique et de la cohésion des territoires, « Renforcer le soutien public à la rénovation des logements est à la fois nécessaire pour lutter contre le changement climatique et pour soutenir le pouvoir d’achat ».

Agnès Pannier-Runacher, ministre de la transition énergétique, ajoute : « En renforçant ces mesures, le gouvernement souhaite donner un véritable coup d’accélérateur à la rénovation globale des logements en accompagnant mieux les Français dans le montage des dossiers de financement […] La décarbonisation des logements constitue en effet un levier majeur pour réduire nos émissions de gaz à effet de serre »

Des dispositions correctives sur primes des installations

Pour 2023, les primes pour l’installation de poêles à granulés seront réduites pour les ménages à faibles revenus, passant ainsi de 3 000 à 2 500 euros et de 2 500 à 2 000 euros. Il est donc plus judicieux de faire appel à un artisan RGE fiable et sérieux pour ne pas se tromper dans les devis.

Quant aux chaudières à gaz, y compris les modèles à haut rendement, elles ne bénéficieront plus d’incitations à partir du 1er janvier 2023.

Les installations de ventilation mécanique centralisée (VMC) verront également leur subvention réduite à compter du 1er février 2023 :

• Pour les familles à très faibles revenus allant de 3 000 à 2 500 euros,
• Pour les foyers à faibles revenus passant de 2 500 à 2 000 euros,
• Pour les ménages intermédiaires allant de 2 000 à 1 500 euros.

Quant aux ménages les plus aisés, ils ne pourront plus bénéficier de primes pour les travaux d’isolation extérieure ou intérieure des maisons individuelles à partir du mois d’avril. Auparavant, ces ménages pouvaient bénéficier de primes allant de 7 à 15 euros par mètre carré d’isolation. Pour ces foyers, ils devront opter pour une offre globale afin de bénéficier d’une prime à la rénovation de l’isolation.

Pour terminer, le gouvernement maintient jusqu’au 31 mars le bonus de 1000 euros pour le remplacement d’une chaudière fioul ou les installations d’équipements de chauffage utilisant des énergies renouvelables. Au total, l’État alloue un budget de pas moins de 2,5 milliards d’euros pour le dispositif MaPrime Rénov’.

Avec un tel montant pour cette année, la majorité des citoyens pourront bénéficier de l’aide Ma Prime Rénov du gouvernement et ainsi atteindre l’objectif de la rénovation énergétique générale.

L’Anah ou Agence nationale de l’habitat : Quelle mission ?

Créée il y a près de 50 ans, MaPrimeRénov Anah ou Agence nationale de l’habitat est un organisme public sous tutelle de l’État dont la mission est de mettre en œuvre la politique nationale de développement et d’amélioration de l’habitat privé en France.

L’objectif de la fondation de l’Anah est de devenir un acteur majeur de la rénovation énergétique, en permettant aux propriétaires occupants, bailleurs ou copropriétaires, de réaliser des travaux grâce à l’octroi de subventions.

Depuis 2010, l’Agence nationale de l’habitat a recadré sa mission en prenant en compte les enjeux sociaux et en adoptant un nouveau régime d’aides avec trois priorités :

• La lutte contre l’instabilité énergétique
• La lutte contre l’habitat indigne et très dégradé
• Le recentrage des aides aux propriétaires bailleurs sur les logements à fort niveau de dégradation

Voir aussi : MaPrimeRénov isolation extérieure : Une aide pour l’isolation par l’extérieur de votre maison.

Le projet MaPrimeRénov Anah : De quoi s’agit-il ?

MaPrimeRénov Anah est un dispositif mis en place depuis 2020, avec le projet du gouvernement d’inciter les Français à baisser leur facture énergétique. Il s’agit principalement d’une aide financière ouverte aux propriétaires occupants et aux bailleurs qui souhaitent se lancer dans des travaux de rénovation. En règle générale, elle porte sur une liste de travaux et d’équipements figurant parmi les catégories suivantes :

• Isolation thermique, remplacement du simple vitrage, murs de façade, plafonds de combles, toitures plates
• Production d’eau chaude, y compris solaire thermique et pompes à chaleur
• Chauffage au bois, à la biomasse, solaire thermique, pompes à chaleur
• Chaudières à très haute performance énergétique
• Ventilation mécanique contrôlée double flux
• Diagnostic et audit énergétique

Avec son slogan « Mieux chez soi, mieux pour la planète », l’Agence Nationale de l’Habitat répond à plusieurs objectifs en mettant en place MaPrimeRénov’ :

• Améliorer le confort thermique des occupants en toutes saisons
• Réduire l’impact environnemental du secteur du bâtiment
• Générer des économies d’énergie

Les types d’aides MaPrimeRénov’ accordées par l’Anah

En plus des aides « Habiter Sain », « Habiter Facile » et « Loc’ Avantages », l’Agence nationale de l’Habitat propose également des aides MaPrimeRénov’. Ces dernières sont réparties en deux catégories :

1 – MaPrimeRénov’ Sérénité

Anciennement appelée « Habiter Mieux Sérénité », MaPrimeRénov’ Sérénité est principalement une aide destinée à financer un ensemble de travaux de rénovation énergétique (voir les aides locales disponibles). À condition qu’ils soient réalisés en même temps, ces travaux peuvent concerner le changement du système de chauffage ou l’isolation des combles.

L’objectif de la subvention MaPrimeRénov’ Sérénité est de permettre à tous les propriétaires occupant de bénéficier d’un gain énergétique d’au moins 35 % lors de leurs travaux de rénovation. Cependant, le pourcentage de la prime qu’ils recevront sera calculé généralement à partir du montant de leurs revenus.

Par ailleurs, avec MaPrimeRénov’ Sérénité, l’Anah accorde un professionnel qualifié, dont la mission est d’accompagner tous les bénéficiaires dès le début de leurs projets. Dans son travail, il est se charge de :

• Diagnostiquer le logement pour proposer des solutions
• Conseiller sur la définition et le chiffrage du projet
• Effectuer les démarches relatives aux demandes d’aides financières

2 – MaPrimeRenov’ Copropriétés

Depuis le début de l’année 2021, les syndicats de copropriété ont la possibilité d’être financés par l’Agence nationale de l’habitat dans leurs projets de rénovation globale. Cette aide est appelée MaPrimeRenov’ Copropriétés.

Le but de ce dispositif de financement est d’assurer une rénovation de confort et de performance énergétique pour les copropriétés, mais aussi les bailleurs tout en profitant d’un gain énergétique de 35 % minimum après travaux.

Contrairement aux montants de MaPrimeRenov’ Sérénité, ceux de MaPrimeRenov’ Copropriétés ne dépendent pas du niveau de ressources du ménage. En fait, l’aide se présente sous plusieurs formes et dépend du type de projet de rénovation à entreprendre. Il peut s’agir du remplacement d’un ancien système de chauffage central, de la rénovation de l’isolation thermique ou simplement d’un audit énergétique.

Quelles sont les conditions pour recevoir l’aide de MaPrimeRénov’ de l’Anah ?

Pour bénéficier de l’aide MaPrimeRénov Anah, il existe certaines conditions qui doivent être respectées par tous ceux qui souhaitent en faire la demande :

• Le logement à rénover doit avoir plus de 15 ans
• Les travaux en question doivent être réalisés par une entreprise ou un artisan qualifié RGE
• Dans le cas de MaPrimeRénov’ Sérénité, le bénéficiaire ne doit pas avoir souscrit de PTZ au cours des 5 dernières années

Comment obtenir l’aide MaPrimeRénov’ de l’Agence nationale de l’habitat ?

Généralement, la demande d’aide MaPrimeRénov’ doit être faite avant la réalisation du projet. Voici les étapes à suivre pour en bénéficier :

• S’inscrire en ligne sur le site monprojet.Anah.gouv.fr
• Examiner votre dossier auprès des services de l’Anah
• Connaître le montant de l’aide accordée
• Dès que la demande est approuvée, effectuer les travaux
• Transmettre les pièces justificatives demandées par l’Anah et recevoir l’aide par virement bancaire

Quels sont les enjeux de la rénovation énergétique ?

La consommation énergétique a un impact majeur sur l’environnement. En effet, les énergies fossiles rejettent des gaz à effet de serre dans l’atmosphère. En outre, notre mode de consommation implique la déforestation et génère des déchets nucléaires.

Les ressources fossiles ne sont pas inépuisables, ce qui ne garantit pas nos besoins actuels ainsi que ceux des générations futures. D’où la nécessité de se tourner vers une solution d’avenir : les énergies renouvelables.

Par ailleurs, les foyers doivent réduire leur consommation en énergie. En effet, pour des raisons géopolitiques et économiques, la pénurie d’énergies fossiles favorise l’explosion de leur prix. Sans parler de la facture du chauffage qui pèse déjà lourd sur le budget des ménages.

La rénovation énergétique répond à 3 enjeux majeurs :

• La lutte contre le dérèglement climatique
• Le soutien du pouvoir d’achat
• L’amélioration de la qualité de vie des Français

En France, 7,5 millions de logements sont qualifiés de passoires thermiques. En raison d’une mauvaise isolation et d’un manque d’équipements, ces logements se montrent très énergivores et font grimper les factures des occupants.

Pour venir à bout des passoires thermiques, l’État a décidé de prendre des mesures. Entre autres, les logements consommant de l’énergie de manière excessive seront progressivement exclus du parc privé. Depuis le 24 août 2022, il est interdit aux propriétaires bailleurs d’augmenter le loyer des logements de classe F et G au titre du DPE (Diagnostic de performance énergétique).

Par ailleurs, d’après la loi Climat et résilience, les biens appartenant aux catégories F et G seront respectivement interdits en 2025 et en 2028. Pour éviter de subir ces mesures, de nombreux propriétaires bailleurs ont donc intérêt à recourir à la rénovation énergétique. Plusieurs aides financières sont mises à la disposition des ménages pour réaliser les travaux.

Les aides de l’État à la rénovation énergétique

MaPrimeRénov’

MaPrime Rénov’ est un dispositif national destiné aux ménages, aux propriétaires bailleurs et aux copropriétés. Le montant de la prime dépend des revenus du foyer. Dans les copropriétés, le financement peut également concerner les parties communes.

Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)

Il s’agit d’un prêt à taux d’intérêt nul destiné à financer les travaux de rénovation énergétique. Celui-ci s’adresse aux occupants ou bailleurs ainsi qu’aux syndicats de propriétaires. Le montant de l’éco-PTZ varie entre 7000 euros et 50 000 euros selon les types de travaux.

Aides des fournisseurs d’énergie (CEE)

Pour la réalisation des travaux d’économies énergétiques, les entreprises de fourniture d’énergie ont droit au dispositif CEE (certificats d’économies d’énergie). Cette prime s’adresse uniquement aux professionnels bénéficiant du label RGE (Reconnu garant de l’environnement).

Note : Vous pouvez aussi découvrir comment trouver un artisan RGE pour vos travaux. Ce guide vous présente : pourquoi choisir un professionnel RGE, les points à vérifier sur le certificat RGE de l’artisan, ainsi que quelques conseils pour trouver un artisan agréé RGE.

Les primes Coup de pouce

Les primes Coup de pouce sont des aides financières destinées aux ménages attribués par les entreprises de fourniture d’énergie dans le cadre du CEE. Ces primes concernent certains travaux tels que l’installation d’une pompe à chaleur, le raccordement à un réseau de chaleur ou encore la pose d’une chaudière biomasse.

Chèque énergie

Le chèque énergie est une aide au paiement des factures d’énergie des ménages modestes ou à la réalisation des travaux de rénovation. Le montant de celui-ci est compris entre 48 euros et 277 euros par an selon le revenu fiscal de référence du foyer.

La TVA à 5,5 %

Il s’agit d’une aide qui concerne les travaux favorisant l’amélioration de la qualité énergétique des logements. Ceux-ci doivent notamment être construits et livrés depuis plus de 2 ans.

En passant, vous pouvez aussi découvrir notre guide sur Ma Prime Rénov isolation extérieure. Une aide pour l’isolation par l’extérieur de votre maison

Les aides locales pour financer les travaux de rénovation énergétique

Le dispositif Denormandie

Il s’agit d’un dispositif qui permet à l’acheteur d’un logement à but locatif d’obtenir une réduction d’impôts sur les travaux de rénovation énergétique.

Pour bénéficier de cet abaissement d’impôt, le montant des travaux doit atteindre au minimum 25 % de celui de l’achat du bien. Notez par ailleurs que cette aide concerne uniquement les logements installés dans les villes éligibles au plan national Action cœur de ville.

La réduction d’impôts est calculée en fonction du prix de revient global du logement. Cela inclut notamment le prix d’achat du bien, les frais d’acquisition ainsi que les coûts de réalisation des travaux.

Le taux de réduction diffère selon la durée de l’engagement de location :

• 12 % du prix du bien pour une location qui dure 6 ans
• 18 % pour une location de 9 ans
• 21 % pour une location de 12 ans

Pour y voir plus clair, voyons un exemple.

Supposons que vous avez acheté votre logement à 100 000 euros. Les travaux de rénovation énergétique vous ont coûté 25 000 euros. Si la durée de la location est de 9 ans, vous bénéficieriez alors d’un avantage fiscal qui s’élève à 22 500 euros, soit 18 % de 125 000 euros. Cela représente notamment une réduction d’impôt de 1875 euros par an.

L’exonération de la taxe foncière

Les foyers réalisant des travaux de rénovation énergétique dans certaines communes bénéficient d’une aide sous forme d’une exonération de taxe foncière. Celle-ci peut notamment être partielle (50 %) ou totale (100 %).

Notez cependant que cet avantage concerne uniquement les logements dont la construction a été terminée avant le 1^er janvier 2009. En outre, les travaux réalisés par le propriétaire doivent atteindre un niveau supérieur à celui imposé par l’article 1383-0 B bis.

En ce qui concerne les biens achevés avant 1989, ceux-ci peuvent également bénéficier d’une exonération de la taxe foncière en cas de travaux d’économies d’énergie. Celle-ci sera notamment accordée sur une période de 3 ans à compter de l’année qui suit le paiement de la totalité des dépenses liées à l’équipement.

Les aides locales répertoriées par l’ANIL

L’ANIL ou agence nationale pour l’information sur le logement répertorie toutes les aides locales à la rénovation énergétique. Pour avoir accès à la liste des aides disponibles dans votre commune ou votre région, ne manquez pas de vous rendre sur le site officiel de l’ANIL.

Rénovation énergétique : Peut-on bénéficier d’un financement à 100 % ?

Le dispositif d’aide MaPrimRénov’ fixe le montant maximum du financement en fonction du profil du bénéficiaire :

• Pour le profil bleu (les ménages les plus modestes) : 90 % du coût du chantier
• Pour le profil jaune (les ménages modestes) : 75 %
• Pour le profil violet (les ménages aux revenus intermédiaires) : 60 %
• Pour le profil rose (les ménages considérés comme aisés) : 40 %

Vous l’aurez compris : le bénéficiaire de l’aide à la rénovation énergétique doit régler une partie des coûts des travaux. Cependant, cela n’écarte pas la possibilité d’un financement à 100 % en ajoutant les aides nationales aux différentes aides disponibles au niveau départemental, communal ou régional.

Astuce : Vous pouvez aussi consulter notre guide concernant : Ma Prime Renov chaudière à granulés : Votre chaudière à granulés financée par MaPrimeRénov

Quels sont les avantages de l’installation de panneaux photovoltaïques sur votre maison ?

Les cas où l’installation de panneaux photovoltaïques n’est pas conseillée

Bien que l’ensoleillement varie beaucoup en fonction des régions, il reste possible et rentable d’installer des panneaux solaires ou photovoltaïques partout en France (voir aussi comment réussir votre rénovation énergétique). Du moins, tant que certaines conditions d’ensoleillement sont remplies.  

Voici les cas de figure pour lesquels l’installation de panneaux photovoltaïques est déconseillée

• un toit exposé Nord (Nord-Est, Nord ou Nord-Ouest)
• un toit constamment à l’ombre
• une superficie de toiture adéquate inférieure à 15m²

Les panneaux solaires photovoltaïques peuvent être installés quelle que soit la pente du support, mais on considère que l’inclinaison optimale est d’environ 30°. Il est à noter qu’avec une inclinaison de 45°, la perte de productivité est d’environ 10%.

Comment se passe l’installation de panneaux photovoltaïques ?

Il existe principalement 2 types de pose panneaux solaires sur toitures :

La technique dite par “surimposition” est la plus utilisée, car elle est la plus simple, rapide et moins chère. L’installateur fixe les panneaux par-dessus la toiture, parallèlement aux tuiles. Son seul inconvénient est esthétique : les panneaux solaires sont voyants.

L’intégration au bâti est une technique beaucoup plus esthétique mais également plus longue et onéreuse. Il s’agit de remplacer une partie des tuiles par les panneaux solaires à la même hauteur. Affleurant à la toiture, l’installation de panneaux photovoltaïques est plus discrète et mieux intégrée à la toiture. Cette technique est privilégiée pour les constructions neuves ou en cas de rénovation complète de la toiture.

La pose dure en général quelques jours (2 à 5 jours en fonction de votre installation), mais il faudra également prévoir des délais supplémentaires pour le raccordement et les quelques démarches administratives.

Bon à savoir : Vous pouvez aussi consulter notre guide sur les 7 bonnes raisons de profiter de l’aide « Ma Prime Renov » pour rénover votre logement ancien.

Combien coûte l’installation de panneaux photovoltaïques ?

Les panneaux solaire à 1€ ou gratuit, ça n’existe pas.

Mauvaise nouvelle, si on vous propose une offre de panneaux solaires à 1€ ou totalement autofinancés, vous avez sûrement à faire à une arnaque. Ces prétendus offres s’inspirent librement de l’isolation à 1€ qui a été proposé par l’État, mais qui a été arrêté justement à cause d’un trop grand nombre d’abus et d’arnaques.

Bref, si on vous propose de telles offres, passez votre chemin.

Coûts moyens d’une installation de panneaux photovoltaïques

Le coût varie en fonction de :

• Du type de panneau photovoltaïque et de son rendement
• De la puissance totale de l’installation
• du type de pose (surimposition ou intégré au bâti)
• du coût de la main d’œuvre (pour la pose et le raccordement)

Voici les prix moyens constatés pour différentes installations :

• 8 000 € pour une installation de 3 kWc ;
• 13 000 pour une installation de 6 kWc ;
• 17 000 € pour une installation de 9 kWc.

L’unité kWc correspond à “KiloWatt crète”, la puissance électrique maximum produite par votre installation dans les meilleures conditions d’ensoleillement.

Une majorité de foyers français opte pour une puissance de 3kWc, car elle correspond globalement aux besoins moyens d’une maison de 100m² et qu’au delà de cette puissance, les revenus de la revente d’électricité à EDF sont imposables au titre de Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).

Les aides et modalités pour une installation de panneaux photovoltaïques

Si vous produisez votre propre électricité, voici les trois options qui s’offrent à vous :

• L’autoconsommation totale : vous consommez votre électricité et vous n’envoyez pas vers réseau EDF. Vous êtes quasiment indépendant, mais vous devez avoir des batteries, qui peuvent être très onéreuses
• La vente totale : l’électricité que vous produisez est vendue dans sa totalité à EDF. Votre facture ne change pas, mais vous avez des revenus complémentaires.
• L’autoconsommation avec revente du surplus : vous consommez au maximum l’électricité que vous produisez, au moment où elle est produite (en journée donc). Le surplus est envoyé au réseau EDF et la nuit vous consommez l’électricité issue du réseau.

La solution la plus rentable est actuellement l’autoconsommation avec revente du surplus. Elle permet de bénéficier de la prime à l’autoconsommation d’électricité photovoltaïque ainsi que de tarifs à la revente du surplus assez intéressants.

La Prime à l’auto-consommation

Cette prime est destinée aux foyers qui utilisent leur propre production d’électricité solaire tout en vendant le surplus de leur énergie à l’opérateur historique. La prime est versée sur cinq ans (un cinquième par an). Son montant s’évalue selon la puissance de l’installation et est réévalué tous les trimestres par la Commission de Régulation de l’Énergie.

Voici les montants actualisés pour la période du 01/08/2022 au 31/10/2022 :

• Puissance de l’installation ≤ 3 kWc : 430 € / kWc
• Puissance de l’installation ≤ 9 kWc : 320 € / kWc
• Puissance de l’installation ≤ 36 kWc : 180 € / kWc
• Puissance de l’installation ≤ 100 kWc : 90 € / kWc

Source : Commission de Régulation de l’Énergie.

Cas concret : vous faites installer 15 panneaux photovoltaïques de puissance 300 W, vous obtenez une puissance totale de 4.5 kWc (300 W x 15 = 4500 W, soit 4.5 kWc). Vous pourrez alors bénéficier d’une prime de 1440 € (4.5 kWc x 320 € = 1440 €). Comme la prime est versée sur 5 ans, le montant de votre aide sera d’environ 288 € par an (1440 / 5 = 288 €).

Note importante : il est indispensable de faire appel à un professionnel RGE pour pouvoir prétendre à la prime à l’auto-consommation.

L’obligation d’achat par EDF

Si vous optez pour la revente de surplus, vous pouvez vendre la production d’électricité que vous n’avez pas consommée.

Grâce à l’Obligation d’Achat, ce surplus d’électricité est réinjecté dans le réseau et acheté par EDF OA (Obligation d’Achat) à un prix défini par l’État et réévalué régulièrement. Pour vous, ce prix de vente est fixé à la signature du contrat et est garanti pour une durée de 20 ans.

Si vous voulez connaître le tarif d’achat du kWh photovoltaïque en vigueur, voici un tableau qui résume le tout :

Puissance de l’installation	Prix de vente du surplus (en auto-consommation)	Prix de vente en revente totale
Inférieur à 3 kWc	0,10 €/kWh	0,2022 €/kWh
Entre 3 kWc et 9 kWc	0,10 €/kWh	0,1718 €/kWh
Entre 9 kWc et 36 kWc	0,06 €/kWh	0,1231 €/kWh
Entre 36 kWc et 100 kWc	0,06 €/kWh	0,1070 €/kWh

Tarifs valables au 3e trimestre 2022, pour la période du 1er août au 31 octobre 2022

La TVA réduite

Afin de faciliter la production d’énergie ou d’électricité verte, le gouvernement a mis en place une TVA réduite à 10%.

Pour être éligible à la TVA réduite, vous devez remplir les conditions suivantes :

• votre installation photovoltaïque en autoconsommation doit être raccordée au réseau électrique
• sa puissance doit être inférieure ou égale à 3 kWc
• Les travaux doivent être réalisés par un professionnel certifié RGE.

Subventions régionales et locales pour l’installation de panneaux photovoltaïques

Il existe un certain nombre de subventions locale pour vous aider financièrement dans votre projet d’installation de panneaux photovoltaïques :

• Région Grand Est : Soutien au photovoltaïque www.grandest.fr
• Région Bourgogne-Franche-Comté : le dispositif www.effilogis.fr
• Département des Bouches-du-Rhône : l’aide Provence Éco-Rénov www.departement13.fr
• Département de l’Essonne : la prime « éco-logis 91 » www.essonne.fr
• Valence Romans Agglo : www.renov-habitat-durable.fr
• Dunkerque : le panneau solaire thermique subventionné www.communaute-urbaine-dunkerque.fr
• Bourg-en-Bresse : Mon Cap Energie www.alec01.fr

FAQ

Fin des chaudières au fioul et au charbon

A compter du 1er juillet 2022, l’installation d’une nouvelle chaudière à fioul (ou à charbon) est interdite. Même en remplacement d’un équipement existant. Cette interdiction est valable qu’il s’agisse d’un bâtiment neuf ou ancien. La maintenance et la réparation d’une chaudière à fioul ou à charbon reste possible mais elle devra être remplacée en fin de vie par un système différent, préférablement utilisant les énergies renouvelables.

Fin des coups de pouce isolation CEE

Le gouvernement a également mis fin aux primes Coups de pouce isolation, qui faisaient partie du dispositif des certificats d’économie d’énergie (CEE).
Ces primes se décomposaient en 4 types de primes :

• Isolation de combles ou de toiture
• Isolation des murs
• Isolation d’un plancher
• Isolation de toitures terrasses

il n’est donc plus possible d’en bénéficier

Simplification de l’obtention de l’éco-prêt à taux zéro

À partir du 1er juillet 2022, vous pouvez bénéficier plus simplement d’un éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) d’un montant maximum de 30 000 € pour financer le coût des travaux de rénovation énergétique non couvert par MaPrimeRénov’.

Pour constituer le dossier auprès de la banque, il vous suffira de présenter l’accord de l’Anah (Agence nationale de l’habitat) pour l’attribution de MaPrimRénov’. Il ne sera donc plus nécessaire de justifier des travaux concernés auprès de votre banque.

Seules les banques ayant signé une convention avec l’État pourront émettre ce prêt subventionné, et il devra être émis dans les 6 mois suivant l’accord de l’Anah.

Source : https://www.service-public.fr/particuliers/actualites/A15605

Évolution du Coup de pouce “Rénovation performante d’une maison individuelle”

Cette aide fait partie du dispositif des CEE et s’adresse aux propriétaires voulant réaliser une rénovation globale de leur maison individuelle (disponible uniquement en France métropolitaine).

À partir du 1^er Juillet 2022, les conditions et critères techniques d’éligibilité sont simplifiés.

Il sera possible de cumuler le coup de pouce avec MaPrimeRénov Sérénité et le restant à charge pourra être financé grâce à un éco-prêt à taux zéro

Source : https://www.ecologie.gouv.fr/coup-pouce-renovation-performante-dune-maison-individuelle

Définition des combles perdus

Le terme de combles est employé pour la partie se situant sous les pans de la toiture. Cependant, les combles peuvent se présenter sous deux formes distinctes :

• Lorsque vous avez l’opportunité de créer une pièce supplémentaire, il ne s’agit pas alors de combles perdus, mais de combles aménageables.
• Si par contre la pièce n’est pas chauffée et considérée comme inhabitable, alors l’emploi du terme comble perdu n’est pas galvaudé.

Ainsi, ils se caractérisent par un espace non chauffé et vide faisant le lien entre l’extérieur et le volume chauffé de votre demeure. Par conséquent, il s’agit d’une zone tampon avec de nombreux échanges thermiques entre l’intérieur et l’extérieur de votre maison.

Quelles sont les techniques employées pour l’isolation des combles perdus ?

Afin de limiter les déperditions de chaleur, il est essentiel de procéder à l’isolation des combles perdus. Le travail de rénovation consiste à utiliser un matériau isolant afin de recouvrir le plancher, car c’est l’élément faisant office d’interface entre le froid extérieur et le volume chauffé de votre demeure.

Pour procéder à l’isolation de l’espace, différentes techniques sont employées comme :

• Le soufflage. Incontestablement, il s’agit de la méthode la plus répandue afin d’isoler les combles perdus. La technique repose sur le soufflage d’un isolant en vrac venant recouvrir la surface du plancher. Généralement, les entreprises proposant des solutions d’isolation de combles perdus ont recours à de la ouate de cellulose ou de la laine de verre. Ce procédé demeure particulièrement efficace, car il est simple à mettre en œuvre et permet de recouvrir les moindres recoins de la pièce.
• L’épandage reste une méthode similaire au soufflage, mais elle présente l’avantage de ne pas utiliser de machines dans la projection de l’isolant. La pose s’effectue de façon manuelle sous forme de flocons.
• Les isolants à dérouler constituent une autre solution visant à supprimer les ponts thermiques. Cependant, sa mise en pratique nécessite d’avoir des combles perdus accessibles. Afin d’augmenter l’épaisseur de l’isolant, la pose s’effectue en couches croisées et superposées. Pour cette méthodologie, la laine de roche, la laine de verre et les laines minérales sont les plus couramment utilisées.
• La dernière solution consiste à utiliser des panneaux rigides pour l’isolation des combles perdus. Concernant les panneaux en eux-mêmes, ils sont généralement fabriqués à partir de polyuréthane, de polystyrène, de laine minérale ou encore de liège. Indéniablement, il s’agit de la méthodologie la plus performante, mais également la moins utilisée en raison de son coût élevé.

Bon à savoir : Vous pouvez aussi consulter notre guide sur l’installation de panneaux photovoltaïques. Ce guide vous propose tout ce qu’il faut savoir sur l’installation de panneaux solaires.

Pourquoi réaliser l’isolation des combles perdus ?

En procédant à l’isolation des combles perdus, vous limitez les déperditions de chaleur au niveau de votre toiture, ce qui vous permettra de gagner plusieurs degrés sans le moindre effort. Résultat, vous solliciterez moins votre chaudière et vos radiateurs (voir aussi la chaudière à granulés financée par MaPrimeRénov). Le bénéfice est alors évident avec une consommation énergétique plus faible et donc une facture qui le sera également. À la clé, il est possible de réaliser plusieurs centaines d’euros d’économies chaque année.

Mais ce n’est pas le seul avantage de l’isolation des combles perdus. En effet, ces travaux de rénovation énergétique assurent un meilleur maintien de la température pendant la période hivernale. Résultat, vous réduisez les sensations de froid, particulièrement désagréables. Mais l’avantage est également palpable pendant la période estivale, car l’isolant va maintenir la fraîcheur à l’intérieur de votre habitat. Tout au long de l’année, la régulation thermique est de meilleure qualité et grâce à une température homogène dans votre logement, vous avez un confort de vie améliorée. En prime, l’isolation phonique participera à la réduction des nuisances sonores.

Si vous souffrez du problème des parois froides, l’isolation des combles perdus permettra de lutter contre ce phénomène. En effet, les différences de température entraînent de la condensation, un environnement propice au développement des moisissures au niveau du plafond et des murs. Mais en réduisant les écarts de température grâce à l’isolation des combles perdus, vous bénéficiez d’un habitat sain.

Le dernier avantage concerne la revalorisation de votre logement. Si vous avez entrepris des travaux d’isolation sur vos combles perdus, vous améliorez la classe énergétique de votre habitat. Or, cette caractéristique est prise en compte dans le DPE. Un document à présenter obligatoirement lorsque vous souhaitez réaliser la vente de votre bien immobilier. En vue des dernières tendances du marché, un logement avec une étiquette B ou C bénéficiera d’un prix de revente plus important qu’un logement avec l’étiquette F ou G.

Combien coûte l’isolation des combles perdus ?

En moyenne, l’isolation des combles perdus vous sera facturée entre 25 et 60 euros du mètre carré. Si un tel écart de prix est alors constaté, il s’explique par rapport à différents éléments à prendre en considération. À savoir la technique employée, le coût de la main-d’œuvre, l’isolant utilisé ainsi que la surface à isoler.

• Chaque isolant dispose d’un prix défini et bien souvent ce sont les isolants écologiques qui sont les plus onéreux, contrairement aux laines minérales beaucoup plus accessibles sur le plan tarifaire.
• Sans surprise, plus vos combles sont spacieux, plus la tarification sera importante.
• Concernant le coût de la main-d’œuvre, elle se situera entre 20 et 40 euros de l’heure. Mais généralement, les travaux d’isolation des combles perdus pourront être réalisés sur la journée.

En additionnant les différentes caractéristiques vu précédemment, vous vous retrouvez avec une tarification comprise entre 25 et 60 euros du mètre carré.

Quelles sont les aides financières possibles pour l’isolation des combles perdus ?

Les prérequis

Une résistance thermique minimale a été prévue par le législateur dans le cadre de l’isolation des combles perdus. Cette valeur minimum est d’au moins 6 m2.K/W. Si votre résistance thermique est inférieure à ce prérequis, vous ne pouvez prétendre aux aides financières (source legifrance.gouv.fr).

Pour bénéficier de ce pouvoir isolant, il faudra environ 30 cm d’un isolant traditionnel. Assurez-vous que cette valeur notée « R » soit bel et bien présente sur le devis.

Pour plus d’efficacité, il est conseillé de s’orienter vers une résistance thermique jusqu’à 10 m2.K/W. Cela correspond à 40 cm d’un isolant traditionnel. Pour l’artisan, le temps de travail reste relativement similaire lorsque la projection s’effectue avec une machine. Avec une épaisseur plus importante de l’isolant, vous bénéficierez d’un meilleur confort thermique tout au long de l’année.

La prime énergie CEE

Pour l’isolation des combles perdus, vous pouvez utiliser le dispositif des certificats d’économies d’énergie. Ils sont directement mis en place par les grands fournisseurs afin d’inciter les particuliers à entreprendre des travaux de rénovation énergétique.

Afin de prétendre à ce dispositif, il est impératif que les travaux soient réalisés par une entreprise disposant du label RGE, mais également d’avoir une résistance thermique de l’isolant supérieure à 6 m².K/W.

Concernant le montant accordé, il sera dépendant de la surface à isoler, de votre revenu fiscal de référence et de votre situation géographique. Mais sachez que la prime CEE peut atteindre 10 € du mètre carré.

La TVA à taux réduit

Les isolants utilisés dans l’isolation des combles perdus bénéficient d’un taux de TVA à 5,5 %. Mais encore une fois, cette réduction s’applique uniquement lorsque vous travaillez avec un artisan RGE. Dans le cas contraire, il vous sera impossible d’accéder à cet avantage.

Aucune démarche particulière n’est requise, la TVA à 5,5 % s’appliquera automatiquement sur la facturation.

Découvrez l’éco PTZ

L’éco prêt à taux 0 s’adresse aux propriétaires d’une résidence principale qui a été achevée il y a au moins deux ans. Il s’agit d’un prêt traditionnel, mais avec un taux d’intérêt nul.

Le montant accordé par l’établissement bancaire sera directement dépendant de la nature des travaux que vous entreprenez. En effet, l’éco PTZ est éligible à l’ensemble des travaux de rénovation énergétique.

Les aides régionales et locales pour l’isolation des combles perdus

En fonction de votre lieu de résidence, certaines aides spécifiques sont accordées pour l’isolation des combles perdus.

Afin de savoir si vous pouvez en bénéficier, il est nécessaire de vous rapprocher de votre collectivité. Ces aides existent sous différentes formes :

• Le plan d’action logement accordé aux propriétaires salariés dans une entreprise comptabilisant plus de 10 employés. Il s’agit d’un prêt à taux réduit avec un plafond maximum de 10 000 €.
• Les aides des caisses de retraite concernant uniquement les retraités du régime général.
• Enfin, l’exonération partielle ou totale de la taxe foncière.

L’importance de travailler avec le bon artisan pour l’isolation des combles perdus

Si vous souhaitez entreprendre des travaux de rénovation énergétique et notamment l’isolation des combles perdus, n’hésitez pas à vous faire accompagner par une plate-forme de mise en relation afin de trouver la meilleure entreprise.

Quelques minutes seront suffisantes afin de décrire votre projet et une sélection de professionnels RGE sera mise à votre disposition dans le but d’obtenir un devis détaillé. Il s’agit d’une proposition tarifaire gratuite, sans aucun engagement de votre part.

Alors n’attendez plus et faites-vous accompagner par une entreprise digne de confiance afin de réaliser l’isolation des combles perdus.

Demandez vite un Devis Gratuit pour l’isolation de vos combles par un artisan RGE

SOS-DEVIS en quelques lignes

De nombreux professionnels composent le réseau de SOS-DEVIS pour permettre aux propriétaires de projets d’avoir un large choix de prestataires. Ces artisans spécialisés sont regroupés en plusieurs domaines de compétences et zones géographiques pour optimiser le choix des demandeurs. 

Ce site propose un service gratuit et sans commission de votre part pour un devis travaux en ligne à réaliser. Cela résulte du fait que les professionnels intégrant le réseau paient des cotisations pour rémunérer SOS-DEVIS. Ce réseau a plus de 5 000 artisans agréé RGE répertoriés dans sa liste, répartie dans de nombreuses villes de France. Les membres misent sur la qualité des prestations en priorité. 

Le site a pour mission d’aider tous clients souhaitant avancer rapidement dans les travaux de rénovation énergétiques. Dans ce sens, il se charge de la mise en relation entre les potentiels clients (particuliers ou entreprises) et les artisans (individuels ou entreprises). 

Outre cela, il s’occupe d’informer les clients sur les solutions techniques et les alternatives de financement (aides d’Etat ou subventions). Il est aussi responsable de la collecte des informations utiles pour ceux qui évoluent dans un projet de rénovation de logement de manière à optimiser la transition énergétique en France. 

Fonctionnement de SOS-DEVIS

SOS-DEVIS reçoit les demandes de devis travaux en ligne et sélectionne les prestataires parmi les professionnels de son réseau. Les critères de sélection prennent compte du domaine de compétence, mais aussi de la zone géographique sur laquelle ces prestataires évoluent. 

En recevant votre demande, SOS-DEVIS propose au client de définir le nombre de devis qu’il souhaite obtenir. Cela lui permet de cadrer les offres aux besoins afin d’éviter que le client ne soit submergé de nombreux devis travaux en ligne. Il sélectionne les prestataires et leur donne le contact du client. Ensuite, en fonction de leur méthode de travail, certains professionnels procéderont à une prise de contact par email avant de fixer un rendez-vous, tandis que d’autres préfère opter pour un appel direct pour le fixer. 

L’établissement du devis travaux en ligne pour votre projet de rénovation

Chaque artisan professionnel choisi par SOS-DEVIS contactera le client, et en fonction de leur méthode de travail, établira le devis travaux en ligne, précédé ou non d’une visite des lieux. De toutes les manières, cela dépend aussi du type de travaux, étant donné que certains peuvent être évalués à distance, et d’autres non, d’où la nécessité d’une descente sur terrain. 

SOS-DEVIS privilégie la confidentialité des informations et autres données clients. Effectivement, les informations reçues à son niveau resteront confidentielles et ne seront transmises qu’aux professionnels concernés par le service à proposer. Ces données ne seront rendus accessibles au public en aucun cas. 

Même après une visite des lieux, le devis travaux en ligne sera transmis en ligne, sans aucun frais, et sans engagement de la part du client.

Le rôle de SOS-DEVIS se limite à aider les clients à trouver des artisans RGE professionnels pour réaliser leurs travaux de rénovation dans les règles de l’art. 

Les démarches à suivre pour trouver ses prestataires auprès de SOS-DEVIS

Pour obtenir son devis travaux en ligne auprès de SOS-DEVIS, il faut commencer par décrire son projet de rénovation. Pour ce faire, il suffit de s’approprier le formulaire simplifié qui se trouve à droite de l’écran d’accueil. Cela vous prend à peine 2 minutes, sans frais et sans engagement. 

Après cette étape, SOS-DEVIS se charge de sélectionner les profils des professionnels les plus adaptés à votre projet de rénovation. Ce choix prend en compte la proximité des artisans, ainsi que leur disponibilité. 

SOS-DEVIS transmet vos coordonnées aux prestataires sélectionnés et ces derniers vous contactent directement pour l’établissement du devis travaux en ligne adéquat. En principe, la proposition vous est envoyée sous 24 heures, étant donné que SOS-DEVIS privilégie réactivité et qualité de prestations. 

Les types de rénovation faisant partie de la transition énergétique

La raison d’être de SOS-DEVIS consiste à optimiser la transition énergétique en France. De ce fait, le gouvernement soutient cette action en offrant des subventions et aides diverses. Ces financements servent notamment à inciter les propriétaires à passer à la vitesse supérieure de manière à réaliser des économies d’énergie. En l’occurrence, le montant des aides allouées à ces types de travaux est considérable, d’autant plus qu’il permet un retour sur investissement attractif. 

L’installation d’un système de chauffage plus performant

La première catégorie de travaux financés inclut entre autres l’installation de :

• Chaudière à gaz à condensation
• Chaudière à granulés
• Pompe à chaleur air et eau
• Poêle à granulés ou à bûches
• Cheminée et insert
• Chauffage par géothermie
• Chauffage et chauffe-eau solaire

Les travaux d’isolation

Qu’il s’agisse d’isolation des murs par l’extérieur ou par l’intérieur, l’Etat accorde des subventions dans le cadre de la transition énergétique. Sinon, cette offre est aussi valable pour l’isolation des combles, ainsi que celle des fenêtres et parois vitrées d’une maison. Il en est de même pour le remplacement des vitres simples par des doubles vitrages. 

L’amélioration de ventilation

Enfin,  dans la catégorie des travaux subventionnés se trouvent également l’installation ou le remplacement d’une VMC, que ce soit un VMC simple ou double flux. 

Un aperçu global des financements disponibles

Chez SOS-DEVIS, vous pouvez avoir toutes les informations sur les aides disponibles, ainsi que les conditions d’accès à ces subventions. Dans tous les cas, les critères d’éligibilité reposent sur l’année construction, le type de logement et le revenu du foyer. Il en est de même pour le montant alloué. 

SOS-DEVIS travaille pour optimiser le confort dans les habitations, tout en pensant à réduire la facture de consommation d’énergie. Cela permet aux propriétaires d’éviter les impacts négatifs de la flambée de prix de l’énergie tout en ayant un système de chauffage efficace chez soi. Grâce à SOS-DEVIS, il est possible d’avoir des habitations peu énergivores. D’autant plus que les artisans professionnels travaillant dans ce réseau apportent un coup de pouce pour optimiser le confort tout en réalisant des économies d’énergie. Effectivement, en optant pour une rénovation du système de chauffage, une maison mieux isolée et mieux ventilée réduit sa consommation énergétique jusqu’à 25%. Or, la température devient plus homogène et l’isolation plus ressentie, notamment au niveau phonique.

Les avantages d’une prime isolation de toiture (Toit-Terrasse)

Économie considérable en chauffage

Avec la prime isolation toiture (toit-terrasse), vous réduisez de 30 % la perdition de chaleur de votre habitat. C’est un chiffre assez important si vous comparez bien votre facture énergétique d’avant et après la rénovation. Comme il s’agit de travaux d’isolation énergétique, vous allez pouvoir profiter d’un bon confort thermique sur toutes les saisons.

Aucun impact sur l’intérieur de la maison

La rénovation énergétique par le toit offre aussi un bon confort acoustique. Elle empêche les bruits extérieurs d’envahir la maison. Et surtout, vous pouvez continuer à suivre votre programme habituel pendant les travaux.

Une bonne fraîcheur en été

Avec ces trois types d’isolation toit-terrasse, l’isolation conventionnelle offre un confort thermique très performant. Vous pouvez maintenant vivre dans de parfaites conditions thermiques tout au long de l’été.

Avec l’isolation végétale, vous profiterez d’un aspect visuel assez séduisant. Cette partie de votre maison peut être un endroit de réconfort surtout que l’air est assez pur grâce aux plantations qui la constituent. Elle réduit au maximum l’écoulement du flux d’eau, un avantage très important pendant les fortes intempéries.

Durée de vie des isolants

Le système de l’isolation toit-terrasse protège l’isolant des intempéries ce qui accroît sa longévité. L’isolation inversée de son côté est la plus facile et la plus rapide à réaliser d’autant plus qu’elle est la moins chère parmi les autres solutions. Sans oublier qu’avec celle-ci, le pare-vapeur est inutile.

Comment procède-t-on à l’isolation toit terrasse ?

Tout simplement pour des raisons d’efficacité, l’isolation toiture-terrasse doit se faire par l’extérieur. En effet, l’isolation par l’extérieur offre une bonne étanchéité au bâtiment.

Bref, vous avez deux options parmi les plus courantes qui s’offrent à vous. Cependant, il existe une autre possibilité qui ne s’applique que si votre toit est facilement accessible.

• L’isolation conventionnelle ou toiture chaude : utilise un pare-vapeur, accroché aux éléments porteurs du toit. Il permet d’éviter que la vapeur d’eau ne stagne entre les parois. L’objectif est de rendre moins importante la condensation à l’intérieur de la maison.
• L’isolation inversée : cette solution ne nécessite pas de pare-vapeur. Par contre, d’autres éléments seront à appliquer sur le revêtement d’étanchéité. Des matériaux comme le gravier, une dalle ou des carreaux. Vu que l’isolant sera confronté aux conditions variables des intempéries, les matériaux devraient être hautement performants.
• L’isolation végétale est une autre manière de procéder pour améliorer l’isolation toiture-terrasse. C’est une solution vraiment écologique offrant un design attrayant. Cependant, elle nécessite un support extrêmement solide.

Plus important encore à savoir concernant les isolants toit-terrasse. Ils doivent avoir une grande robustesse. Voici quelques idées pour faciliter votre choix : la laine de roche, la mousse polyuréthane, panneau de liège, la mousse phénolique, ou encore panneau en verre cellulaire.

Lire aussi : Guide complet sur l’installation de panneaux photovoltaïques. Découvrez sur ce guide le déroulement sur l’installation de panneaux photovoltaïques, le coût de l’installation, ainsi que les aides et modalités pour l’installation.

À quel prix peut-on s’offrir une isolation toiture-terrasse ?

Il n’y a pas de prix fixe avec l’isolation toiture-terrasse. Cela est dû au fait qu’il existe plusieurs critères à prendre en compte.

• Le choix sur le type d’isolation (conventionnelle, inversée ou végétale).
• Le revêtement d’étanchéité au sol et la couche finale entrent également dans le devis, en tenant compte des prix des matériaux qui peuvent varier d’un fournisseur à un autre.
• Le coût des produits nécessaires pour l’accroche et la finition. Il en est de même pour la main-d’œuvre.

Coût des matériaux

L’isolation toiture-terrasse est un projet qui demande une préparation financière importante. En effet, sur 100 m — de surface toit-terrasse, le coût moyen peut aller de 4 500 € à 7 000 €. En se basant sur ces chiffres, le prix moyen du mètre carré peut être compris entre 30 € à 110 €. Ce prix peut varier en fonction des critères précédemment énumérés.

Coût de la main-d’œuvre

Le coût exact de l’installation seul est indéterminé. Cependant, vous pouvez le déduire en vous basant sur le budget moyen de la totalité des travaux.

Mode d’entretien

Il n’y a pas grand-chose à entretenir avec l’isolation conventionnelle et l’isolation inversée. Par contre, c’est une grande responsabilité si vous optez pour l’isolation végétale. C’est comme entretenir un jardin. Vous devez vous débarrasser des feuilles mortes. Vous devez au minimum vérifier une fois par an les évacuations d’eau de pluie. Si vous avez affaire à une isolation toit-terrasse inaccessible, le mieux serait de faire appel à un couvreur pour qu’il s’occupe de l’entretien. Pendant la saison sèche, vous êtes obligé d’arroser la végétation et mettre de l’engrais au printemps.

Le coût total d’une isolation de votre toit terrasse

En moyenne, vous devez prévoir un budget compris entre 8 000 € à 12 000 €.

La Prime isolation toiture (Toit-Terrasse) pour accompagner vos travaux de rénovation

la Prime isolation Toiture (Toi-Terrasse) fait partie du dispositif MaPrimeRénov, une aide financée par l’État pour aider les foyers français dans leur travaux de rénovation énergétique.

Que vous soyez propriétaire ou locataire ou bailleur, vous pouvez bénéficier de la Prime Isolation Toiture (Toi-Terrasse) pour réaliser vos travaux d’isolation.

Cet organisme prend en charge une partie de vos besoins énergétiques, notamment dans la réalisation du projet, telle que :

• L’amélioration de l’isolation
• Le remplacement du système de chauffage
• La réalisation d’un audit énergétique
• La mise en place ou le remplacement du système de ventilation mécanique contrôlé ou VMC.

La seule condition est que les travaux ont été faits par une entreprise labellisée RGE (Reconnu Garante pour l’Environnement).

Quels sont les montants des aides (Prime Isolation Toit Terrasse + CEE)

	MaPrimeRénov	CEE	Total
Bleu (ménages aux revenus très modestes)	75 €/m²	9 €/m²	84 €/m²
Jaune (ménages aux revenus modestes)	60 €/m²	9 €/m²	69 €/m²
Violet (ménages aux revenus standards)	40 €/m²	9 €/m²	49 €/m²
Rose (ménages aux hauts revenus)	15 €/m²	9 €/m²	24 €/m²

Découvrez notre calculateur de profil couleur MaPrimeRénov, si vous voulez connaitre votre profil couleur.

Conclusion

La réalisation d’un projet d’isolation de toit-terrasse est un chantier conséquent. S’il est mené par un artisan RGE compétent, il vous permettra d’importantes économies d’énergie, un confort accru et une valorisation de votre logement. 

Le budget est relativement élevé mais la Prime Isolation Toiture (Toi-Terrasse) sera un partenaire essentiel pour financer votre projet.

La marche à suivre pour obtenir la Prime Isolation Toiture (Toi-Terrasse)

Pour bénéficier de la Prime Isolation Toitoiture (Toi-Terrasse) de MaPrimeRénov’, voici les étapes à suivre.

1. Je trouve un artisan agréé RGE et j’obtiens un devis.
2. Je crée mon compte sur le site de MaPrimeRénov’
3. L’Anah étudie mon projet et me communique le montant auquel j’ai droit.
4. Je fais réaliser mes travaux.
5. J’envoie mes factures sur mon espace perso sur le site MaPrimeRénov’.
6. Je reçois ma prime par virement bancaire.

Prochaine étape à suivre pour votre demande MaPrimeRénov’ : trouver un artisan RGE et obtenir un devis pour vos travaux de rénovation…

Pourquoi faire une rénovation logement ?

Des économies importantes sur votre facture de chauffage
En matière de rénovation énergétique, la motivation première est bien souvent la réduction de votre facture de chauffage. Mieux isolé et mieux ventilé, votre logement requiert jusqu’à 25% de chauffage en moins. Si vous passez en plus à un mode de chauffage plus performant et moins cher, vous faites d’avantages d’économie. Ces travaux sont généralement amortis en quelques années seulement.

Un confort accru pour vous et vos proches
La deuxième bonne raison pour vous lancer, c’est l’amélioration du confort de votre habitation.
Une température ressentie plus homogène, une meilleur isolation phonique et jusqu’à 2.5° C de gagner pour une consommation de chauffage équivalente. Vous profitez d’un vrai confort dans votre foyer.

Une rénovation logement valorise grandement votre patrimoine immobilier
Saviez-vous que 9 acheteurs sur 10 déclarent donner beaucoup d’importance à la performance énergétique. Des points en plus sur votre DPE, une habitation confortable et une facture de chauffage bien maitrisée… Autant d’arguments très attractifs lors de la vente.

C’est bien pour l’environnement
Enfin, et c’est important, vous faites un geste pour l’environnement et pour les générations futures : plus efficace et moins énergivore, votre logement voit son emprunt carbone diminuer sensiblement.

Quels types de travaux sur la rénovation logement sont à privilégier ?

Avec les aides à la transition énergétique, le Gouvernement veut favoriser les rénovations logement ou batiments les plus rentables en terme d’économie d’énergie. Les montants des aides pour ces catégories de travaux sont donc les plus élevés. permettant un retour sur investissement encore plus attractif.

Voici une liste relativement complète de ces travaux à privilégier pour vos rénovations énergétiques :

Une vue d’ensemble sur les aides disponibles

Pas toujours facile de s’y retrouver entre les différentes aides et subventions auxquels vous avez droit.
On vous donne une vue d’ensemble dans le tableau suivant :

	Qui y a droit	Conditions d’éligibilité	Montants
MaPrimeRénov’	◾ Propriétaires occupants ◾ Propriétaires bailleurs (jusqu’à 3 logements) ◾ Copropriétés	✔ Logement de plus de 15 ans* ✔ Résidence principale** ✔ Travaux réalisés par une entreprise RGE.	Selon revenu du foyer et travaux/équipements Plafonné à 90 % de vos frais et 20 000€ par logement sur cinq ans.
MaPrimeRénov’ Sérénité (ex- Aide Habiter Mieux Sérénité)	◾ Propriétaires occupants modestes et très modestes (profils MaPrimeRénov bleu et jaune seulement)	✔ gain énergétique d’au minimum 35 %. ✔ Pas de PTZ dans les 5 dernières années ✔ Travaux réalisés par une entreprise RGE.	Foyers très modestes (bleu) : 50 % du montant total des travaux hors taxes. Plafonné à 15 000 €. Foyers modestes (jaune) : 35 % du montant total des travaux hors taxes. Plafonné à 10 500 €.
Certificats d’économie d’énergie (CEE)	◾ Propriétaires occupants ◾ Locataires	✔ Logement de plus de 2 ans* ✔ Résidence principale ou secondaire ✔ Travaux réalisés par une entreprise RGE.	Le montant de l’aide varie notamment selon les fournisseurs d’énergie, la nature de vos travaux, l’ampleur des économies d’énergie réalisées et vos revenus
Primes Coup de pouce : > Chauffage / Isolation > Rénovation performante maison individuelle (fin prévue 2026) > Rénovation performante bâtiment résidentiel collectif (fin prévue 2026)	◾ Propriétaires occupants ◾ Propriétaires bailleurs sans condition de ressources.	✔ Logement de plus de 2 ans* ✔ Résidence principale** ✔ Travaux réalisés par une entreprise RGE.	Tous les ménages peuvent bénéficier de la prime. Mais les montants diffèrent selon que vous êtes considéré ou non comme un ménage aux revenus modestes.
Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) (jusqu’au 31 décembre 2023)	◾ Propriétaires occupants ◾ Propriétaires bailleurs sans condition de ressources.	✔ Logement de plus de 2 ans ✔ Résidence principale** ✔ Gain énergétique d’au moins 35 % ✔ Travaux réalisés par une entreprise RGE.	Le montant maximal de l’éco-PTZ est compris entre 7 000 € et 50 000 € selon les travaux financés
Taux de TVA réduit	◾ Propriétaires occupants ◾ Locataires ◾ Occupants à titre gratuit	✔ Logement de plus de 2 ans ✔ Résidence principale ou secondaire	5.5% : isolation thermique ou d’équipements de production d’énergie utilisant une source d’énergie renouvelable 10 % : main-d’œuvre, matériaux, ouvertures (portes, fenêtres ou portes-fenêtres), certains équipements de chauffage

* Délai entre la date d’achèvement du logement et la demande d’aide

** Le logement sert de résidence principale, que ce soit pour vous ou vos locataires si vous êtes propriétaire bailleur  

En savoir plus sur MaPrimeRénov

MaPrimeRénov’ est une subvention de l’état qui a vocation à accompagner financièrement les foyers français dans la transition énergétique : l’idée est d’inciter les propriétaires à isoler d’avantage leur logement et à promouvoir des modes de chauffage plus économiques et écologiques.

Pour aller plus loin : MaPrimeRénov – Comment ça marche ? Découvrez à travers cet article tout ce qu’il faut savoir sur MaPrimeRénov.

Découvrez également la liste des travaux éligibles ainsi que les barèmes selon vos revenus.

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Qu’est-ce qu’un artisan RGE ?

La certification RGE « Reconnu Garant de l’Environnement » a été instaurée en 2011 sous l’égide de l’ADEME (l’Agence De l’Environnement et de la Maîtrise de l’Énergie).

Ce label est accordé aux professionnels du bâtiment répondants aux critères d’exigence établis par la norme Afnor NF X50-091 :

Le professionnel doit justifier d’une formation pointue dans sa spécialité.
Il doit également passer une évaluation sur des critères techniques, légaux, administratifs et juridiques afin de garantir le niveau d’exigence du label. 

La finalité de la certification RGE est avant tout de garantir la fiabilité de l’artisan. Elle assure la qualité de son travail dans les normes actuelles, en matière de performance énergétique.

Pourquoi choisir un professionnel RGE ? 

Pour pouvoir bénéficier des aides financières

Pour pouvoir être éligible aux aides financières (MaPrimeRénov, la prime énergie, l’éco-PTZ, etc), les travaux doivent impérativement être réalisés par un professionnel RGE : c’est le principe d’éco-conditionnalité.

Ce principe a pour but de garantir que les travaux de rénovation sont réellement efficaces du point vue de la performance énergétique.

Par ailleurs, une amélioration factuelle et quantifiable de la performance énergétique doit être mesurée après rénovation.

Le label RGE est un gage de qualité

Choisir un artisan RGE, c’est la garantie d’un travail de qualité. En effet, pour obtenir la certification, l’artisan doit démontrer ses hautes compétences techniques, mais aussi légales, administratives et juridiques.

Lors de l’attribution du label RGE, l’organisme de certification vérifie rigoureusement le statut de l’artisan. et ses ressources. L’organisme s’assure également que le professionnel a bien souscrit aux assurances obligatoires

Enfin, la certification dure 4 ans, délai au-delà duquel, l’artisan doit réactualiser l’ensemble de son dossier pour conserver son label RGE.

Voir aussi : Ma Prime Rénov Fenêtre’ : comment profiter le financement du double vitrage ?

L’accompagnement par un professionnel expérimenté

Expert dans son domaine, le professionnel RGE vous accompagne et vous conseille sur les solutions techniques les plus adaptées à votre situation. Il vous oriente vers les matériaux et dispositifs ayant le meilleur rapport qualité/prix et efficacité énergétique.

Surtout, il vous aide à anticiper les étapes du projet et s’assure que le chantier se passe au mieux.

Quels sont les points à vérifier sur le certificat RGE de l’artisan ?

Le certificat RGE de votre artisan contient toutes les informations importantes. N’hésitez pas à lui demander une copie de ce document.

Vérifier les dates de validité de la certification de l’artisan RGE

Sur le certificat, vous devez trouver les dates de début et fin de validité, près des mentions “Édité le” et “Valable jusqu’au”.

Pour l’obtention de MaPrimeRénov, le professionnel doit avoir la certification RGE avant le début des travaux de rénovation énergétique.

En revanche, dans le cas de la prime énergie, l’artisan doit disposer de la mention RGE au moment de la signature du devis..

Vérifier que les travaux correspondent bien aux qualifications présentes sur le certificat RGE

Le certificat contient un tableau listant les qualifications professionnelles couvertes par l’artisan.

Il est important que le domaine des travaux soit bien en accord avec ces qualifications. C’est une condition d’éligibilité aux aides financières.

En outre, le certificat peut prendre des formes différentes mais doit présenter la mention RGE et le nom de l’organisme de certification.

Comment trouver un artisan agréé RGE près de chez vous ?

Je trouve mon professionnel RGE